اتصل بادارة الموقع البحث   التسجيل الرئيسية

 

إعلانات خيرية مساحة مجانية للاستفسار مراسلة الإدارة

======================================================================================================================


العودة   منتديات حفر الباطن عاصمة الربيع > الاقسام العامه > الــمــال والأعمـــال

الــمــال والأعمـــال يهتم بأخبار الاقتصاد والاسهم والشركات

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 08-06-07, 10:34 AM   رقم المشاركة : 1
حصه الغريب
مشرف سابق
الملف الشخصي






 
الحالة
حصه الغريب غير متواجد حالياً

 


 

معلومات تهمك عن شركة جبل عمر



تطرح شركة جبل عمر للتطوير، شركة مساهمة سعودية تحت التأسيس، 201.1 مليون سهم من أسهمها للاكتتاب العام والتي تمثل 30% من رأسمالها البالغ 6.7 بليون ريال وذلك ابتداء من التاسع من يونيو الجاري وحتى الثامن عشر من الشهر نفسه.


تفاصيل الاكتتاب في شركة جبل عمر للتطوير ونشرة الإصدار


ووفقا لنشرة الإصدار التابعة للشركة، سيتم طرح الأسهم بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات سعودية للسهم على أن يقتصر الاكتتاب على الأشخاص السعوديين الطبيعيين وسيتم استخدام متحصلات الاكتتاب بعد حسم مصاريف الاكتتاب لتسديد مستحقات مدفوعة من قبل الشركة لتطوير منطقة جبل عمر.

وحسب النشرة، يكون الحد الأدنى للمكتتب 50 سهما والحد الأقصى 10 مليون سهم وسيتم التخصيص بحد أدني 50 سهما لكل مكتتب مع إعادة فائض الاكتتاب (إن وجد) من دون أي عمولات في موعد أقصاه يوم الأحد 24 يونيو الجاري.

ومن المنتظر أن يجذب هذا الاكتتاب المستثمرين على مختلف أطيافهم كون الشركة تقوم بتطوير منطقة جبل عمر في مكة المكرمة، وهو المشروع الذي تأخر زهاء 15 سنة بسبب المصاعب العديدة التي واجهتها شركة "مكة للإنشاء والتعمير"، المطور الأصلي للمشروع ، في نزع ملكية الملاك الأصليين للعقارات في منطقة المشروع وتمسكهم
بعقاراتهم


فتوى الشيخ الدكتور محمد العصيمي حول الاكتتاب في أسهم الشركة

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن والاه، وبعد:

فقد كثر السؤال عن حكم الاكتتاب في (شركة جبل عمر للتطوير)، وحيث إن نشاط الشركة نشاط مباح، وهو تطوير بعض الأراضي المحيطة بالحرم المكي الشريف، ولم يظهر في القوائم المالية المنشورة في نشرة الاكتتاب المطولة قروض ولا استثمارات محرمة، فأرى جواز الاكتتاب بها.

والله أعلم، وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين.

نبذة عن المشروع
يقع جبل عمر في مكة المكرمة بالقرب من المسجد الحرام ويتكون حاليا من مجموعة من الوحدات السكنية القديمة التي تم بناءها بشكل عشوائي عبر السنين ولا تتوفر بمنطقة جبل عمر حاليا العديد من المرافق الأساسية وعلى رأسها مرافق الصرف الصحي.




وتخطط شركة "تطوير جبل عمر" لإعادة تخطيط المنطقة بكاملها وبناء مجمعات سكنية حديثة بمرافقها، ويوضح الجدول التالي نبذة مختصرة عن ابرز مكونات المشروع:

مشروع جبل عمر
المساحة الكلية للمشروع 230 ألف متر مربع
المساحة المخصصة للشوارع والمرافق العامة 104 ألف متر مربع
المساحة القابلة للبناء 126 ألف متر مربع
تكلفة العقارات 4.7 بليون ريال
تكلفة البنية الأساسية 1.3 بليون ريال
المساهمة النقدية (الاكتتاب العام) 2.014 بليون ريال


مراحل تنفيذ المشروع
سيتم تنفيذ مشروع "جبل عمر" على مرحلتين، ففي المرحلة الأولى يتم إنشاء البنية التحتية والطرق وتهيئة الأراضي وإعادة تقسيمها ومن ثم بيع هذه الأراضي في مزاد علني. ويقدر سعر المتر المربع في المنطقة بنحو 65 ألف ريال قبل التطوير وينتظر أن يرتفع ذلك السعر بعد اكتمال عمليات التطوير. ومن المتوقع أن تستغرق المرحلة الأولى من المشروع 3 سنوات.

أما المرحلة الثانية فتتضمن بناء المنشآت التجارية والسكنية والفنادق على تلك الأراضي التي تم بيعها بالمزاد العلني. وتتراوح مساحة الأرض الواحدة بعد التطوير بين 800 و 960 متر مربع.






هيكلية رأسمال الشركة

من المنتظر أن تكون شركة "مكة للإنشاء والتعمير" أحد الملاك الرئيسيين لشركة "تطوير جبل عمر" وذلك عن طريق المساهمة العينية بما تمتلكه من أراض والتي ستحصل على حصة قدرها 11.28% من الشركة مقابل الأراضي التي تملكها، بينما سيحصل ملاك أراض وعقارات في المنطقة بحصة 47.96% من الشركة مقابل عقاراتهم.

ويوضح البيان التالي الملاك الرئيسيون للشركة:


توزيع الملكية في شركة "جبل عمر"
مكة للإنشاء والتعمير 11.28 %
ملاك عقارات في جبل عمر آخرون 47.96 %
نقدية لصالح ملاك عقارات مسجلة مؤقتا باسم شركة مكة للإنشاء والتعمير 10.76 %
مطروحة للاكتتاب العام 30.00 %



وكما يلاحظ فإن المؤسسين شاركوا بحصص عينية فقط وبالتالي فإن النقد المتوفر للشركة سيكون هو المتحصل من الاكتتاب وهو مبلغ وقدره 2014 مليون ريال وتنوي الشركة إنفاق هذا المبلغ لتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع.

ولن يسمح للمؤسسين بتداول أسهمهم في السوق إلا عند انتهاء المرحلة الأولى من المشروع أي بعد ثلاثة سنوات من تأسيس الشركة.


أهم المؤشرات المالية المستقبلية للشركة (كما في 30 إبريل 2007)


البيان مليار ريال سعودي
إجمالي الموجودات 6.92
إجمالي حقوق المساهمين 6.72


يذكر أن بنك البلاد هو المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومتعهد التغطية لاكتتاب شركة جبل عمر للتطوير وتكون طلبات الاكتتاب عن طريق كل البنوك السعودية وفروعها.






رد مع اقتباس
قديم 08-06-07, 03:30 PM   رقم المشاركة : 2
ناجي الحفراااوي
العضوية الفخرية
الملف الشخصي







 
الحالة
ناجي الحفراااوي غير متواجد حالياً

 


 

جزااك الله الف خير اختي حصه الغريب


على التوضيح



يعطيك العافيه..







التوقيع :

رد مع اقتباس
قديم 08-06-07, 03:37 PM   رقم المشاركة : 3
ابومالك
مشرف سابق
الملف الشخصي







 
الحالة
ابومالك غير متواجد حالياً

 


 

معلومات جميله

تسلمين اختي حصه الغريب وفقك الله ورعاك


تقبلو ودي وتقديري ،،






التوقيع :

رد مع اقتباس
قديم 08-06-07, 05:15 PM   رقم المشاركة : 4
حصه الغريب
مشرف سابق
الملف الشخصي






 
الحالة
حصه الغريب غير متواجد حالياً

 


 



ناجي الحفراااوي



وجزاك الله خير
ويعطيك العافيه على المرور والمشاركه






رد مع اقتباس
قديم 08-06-07, 05:17 PM   رقم المشاركة : 5
حصه الغريب
مشرف سابق
الملف الشخصي






 
الحالة
حصه الغريب غير متواجد حالياً

 


 




ووفقك الباري أخي ابومالك2004

واشكر لكـ مرورك ومشاركتك






رد مع اقتباس
قديم 09-06-07, 08:26 PM   رقم المشاركة : 6
sam73102
عضو برونزي
الملف الشخصي






 
الحالة
sam73102 غير متواجد حالياً

 


 

وفق الله الجميع واطال الله في اعماركم على الطرح لما هو مفيد







رد مع اقتباس
قديم 10-06-07, 12:16 AM   رقم المشاركة : 7
امــــــ الليل ـــــير
مشرف سابق
الملف الشخصي






 
الحالة
امــــــ الليل ـــــير غير متواجد حالياً

 


 

ماقصرتي اختي حصه على المعلومات الجميله عن جبل عمر والاكتتاب في الشركه

وجزاك الله خير الجزاء







التوقيع :



لمراسلتي اضغطهنــــــا

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 12:06 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
تعريب :عاصمة الربيع

تصميم وتطوير سفن ستارز لخدمات الاستضافة والتصميم